- 问题:公摊面积如何计算的?
- 内容:可园的公摊面积是多少?是怎么样算的?
- 回答:
jy510答复:目前我国以建设部的行政规章和地方政府的部门文件作出原则性规定,现在政策主要根据中国国家标准《房屋测量规范》执行。据此,公摊面积包括有:大堂、公共门厅、走廊、国道、电梯前厅、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、以及其他功能上为小区服务的专用设备用房。除此之外,还包括每套房子与公共建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层公摊系数则在0.11-0.16之间。不过,每个楼盘甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。不计入公摊的包括有:仓库、机动车库、非机动车库、车道、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
2011/12/29 09:35 对佳兆业可园 提问>>更多