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中梁·应天首府

在售
项目别名:瑞新花苑 交通便利 公园旁
中梁·应天首府沙盘讲解
中梁·应天首府瑞新花苑 在售
毛坯:1.6 万元/㎡ 建面:114-176
精装:1.5 万元/㎡ 建面:86-135

楼盘形态洋房住宅,高层住宅,商铺

楼盘地址澄江街道大桥路西侧、应天河北侧、芙蓉大道南侧

板块 高铁新城

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楼盘概况/动态 中梁·应天首府的最新楼盘资料

已有347819人关注中梁·应天首府

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 中梁·应天首府
  • 备案名称 瑞新花苑
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 楼盘地址 澄江街道大桥路西侧、应天河北侧、芙蓉大道南侧
  • 楼盘形态 洋房住宅,高层住宅,商铺
  • 开发商 江阴梁瑞置业有限公司
  • 小学 礼延实验学校(九年一贯制)
  • 中学 礼延实验学校(九年一贯制)
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 99.3%去化
建筑规划
  • 规划栋数 23栋
  • 预售套数 1027户
  • 绿化率 ≥30%
  • 容积率 1.8-2.0
  • 建筑面积 13.10万㎡
  • 占地面积 98.28亩
  • 土地用途 住宅
  • 土地总价 108372万
  • 竞得时间 2019-7-18
  • 楼面价 8270元/㎡
  • 溢价率 27.24%
物业信息
  • 所属社区 革新社区
  • 社区电话 81605500
  • 车位个数 1232
  • 物业公司 上海中梁物业发展有限公司
  • 车位配比 1:1.2
  • 物业费用 高层、洋房2.8元/㎡/月
楼盘介绍

中梁·应天首府,总占地面积6.55万㎡(约98.28亩),由江阴梁瑞置业有限公司(中梁)于2019年7月18日以8270元/㎡的楼面价竞得。

该项目位于大桥路西侧、应天河北侧、芙蓉大道南侧,总建筑面积13.1万㎡,建有18栋洋房、5栋高层,分一期开发,交付标准为毛坯+精装。

项目洋房户型有132㎡、142㎡、157㎡三种,高层户型有109㎡和122㎡两种。(具体户型分布看沙盘图)

2019年11月9日,中梁·应天首府销售中心正式对外开放,洋房142㎡、高层122㎡样板示范区同步公开。

2020年3月26日,中梁·应天首府正式开盘。首开毛坯洋房18、24#,户型为132、142㎡,18#均价1.53万元/㎡,24#均价1.65万元/㎡。

根据预售信息显示,中梁·应天首府1-6、7、9-13、15-24、26#楼的竣工时间为2023年2月22日。

2021年全年,中梁·应天首府共成交293套,成交面积36487.12㎡。

2022年12月,中梁·应天首府在售毛坯洋房,户型为142、157㎡,价格1.6万元/㎡。精装高层,户型为109、122㎡,价格1.4万元/㎡。一楼沿街商铺,面积30-90㎡,位于14#、16#、21#楼下,均为社区底商,售价2.5万元/㎡,目前已全部售罄。

截止2024年3月,中梁·应天首府项目已交付,现房在售,剩余几套低楼层毛坯洋房,户型为142㎡,价格1.6万元/㎡。

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◆ 楼盘动态必看更多

  • 2024-02-20 2024年2月,中梁·应天首府现房在售,毛坯洋房,户型为142㎡,价格1.6万元/㎡,楼层可选不多了。

  • 2023-11-04 2023年11月,中梁·应天首府尾房清盘中,还有最后几套低楼层洋房,户型为142㎡,价格1.6万元/㎡。

  • 2023-10-12 2023年10月,中梁·应天首府现房剩余不多,仅剩最后几套低楼层洋房,户型为142㎡,价格1.6万元/㎡;其他房源已售罄。

  • 2023-09-15 2023年9月,中梁·应天首府现房在售,本月推出1套特价房,毛坯高层122㎡,单价1.3万元/㎡,总价160万。

  • 2023-08-08 2023年8月,中梁·应天首府现房在售,主推精装高层,户型为109、122㎡,价格1.5-1.6万元/㎡。

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中梁·应天首府沙盘图

    中梁·应天首府住宅分别为1-6、7、9-13、15-24、26#楼,其中1、2、3、4、5、7、9、10、12、13、15、17、18、19、20、23、24、26#楼为洋房;6、11、16、21、22#楼为高层。 1、2、3#楼为6层毛坯洋房住宅,4#楼为7层毛坯洋房住宅,5、7、9#楼为6层毛坯洋房住宅,10#楼为7层毛坯洋房住宅,12、13#楼为8层毛坯洋房住宅,15#楼为7层毛坯洋房住宅,17#楼为9层毛坯洋房住宅,18、19、20#楼为8层毛坯洋房住宅,23、24#楼为11层毛坯洋房住宅,26#楼为8层毛坯洋房住宅;6、11、16、21号楼为27层精装高层住宅;22号楼为27层毛坯高层住宅。

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    热销户型 中梁·应天首府共有5个户型

    全部(5) 三室(2) 四室(3)
      高层D户型 建面 109㎡ 售罄
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      高层C户型 建面 122㎡ 售罄
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      洋房B户型 建面 142㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:4套 (销售比:98.5%)
      255-280万/套
      洋房A户型 建面 132㎡ 售罄
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      244-268万/套
      洋房E户型 建面 157㎡ 售罄
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      高层D户型 建面 109㎡ 售罄
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      高层C户型 建面 122㎡ 售罄
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      洋房B户型 建面 142㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:4套 (销售比:98.5%)
      255-280万/套
      洋房A户型 建面 132㎡ 售罄
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      244-268万/套
      洋房E户型 建面 157㎡ 售罄
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套

    成交套数一览表 中梁·应天首府走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 中梁·应天首府周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 公交车16路、26路【交通运输局】站下
      公交车16路、27路到【百意中医院】站下
    • 周边配套 教育:要塞实验小学、礼延实验学校
      商业:鹦鹉之城、春晖生活卖场
      菜场:先锋菜场、小河菜场
      超市:麦德龙
      医院:江阴市中医院、江阴市人民医院
      公园:大桥公园
      其他:昊柏国际大酒店、江苏江阴农商银行

    买房大家问(25)

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    独家评测报告

    7.3

    楼盘综合评分

    • 户型:
      7.0
    • 地段:
      6.0
    • 品牌:
      8.0
    • 装修:
      7.0
    • 交通:
      8.0
    • 价格:
      8.0
    • 环境:
      8.0
    • 配套:
      7.0
    • 教育:
      6.0
    • 物业:
      8.0

    户型:中梁·应天首府主要有高层和洋房两种业态,其中高层的109、122㎡户型都是三室两厅两卫的方正户型,三开间朝南,双阳台,高层户型中规中矩,合理利用空间。洋房的132、142、157㎡户型是大面宽短进深的时下流行设计,大阳台,尤其是客厅位置留有空间较大,后期装修时可按照自己的喜好决定是否隔成书房,灵活性高。

    地段:中梁·应天首府地处城南,是当前发展速度较快的区域。项目位于芙蓉大道与大桥南路的交汇处,出行比较方便。但是,项目周边还有待进一步开发、发展和完善。

    品牌:中梁成立于1993年,以房地产开发为主业,具有中国房地产开发企业一级资质。多年来,中梁稳居中国房地产百强榜。中梁深耕江阴,先后有中梁·壹号院、中梁·壹号公馆、中梁·国宾府等,在江阴有一定的知名度。

    装修:项目洋房均以毛坯交付,高层部分毛坯部分精装。精装部分的标准为B-,稍逊于一线城市的装修品牌。

    交通:项目紧挨芙蓉大道和大桥南路,出行方便。距离项目650米处,有“永安站”站点,可乘坐江阴2、3、8、12路公交车;距离项目687米处就有“永安四村站”,可乘坐的公交有305路。轨道交通方面,距离较近的锡澄S1汽车客运站站约3.2公里,距离江阴高铁站约4公里。

    价格:截止到2024年1月,中梁·应天首府的精装高层价格15000元/㎡左右,很有性价比。相较于城南其他项目接近1.8万的单价来说,该项目比较有优势。入手一套该项目109㎡的精装高层,两成首付33万左右。

    环境:项目主打低密沿河景观洋房,沿河享应天河风光带。但是,项目周边主要以二手小区或者拆迁安置房为主,居住环境有待进一步提高。

    配套:距离项目1.3公里的麦德龙超市给居民生活带来便利,也是业主的主要购物场所。此外,八佰伴南门店、南门印象等商圈也在4公里生活圈内。医疗方面,距离江阴市中医院和人民医院城中院区约5公里左右的距离。

    教育:要塞实验小学+礼延实验学校,教育资源一般。项目距离要塞实验小学约2.2公里,距离礼延实验学校约2.8公里。

    物业:中梁是自持物业——上海中梁物业发展有限公司,成立于2016年12月15日,是中梁控股集团下属子公司。在2019年,中梁物业跻身中指院中国物业百强企业TOP30第29名;2019年中梁物业荣膺中国社区服务商30强,第23位。该物业公司专注于中高端住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、多元化生活服务的综合性物业公司。中梁·应天首府2.8元/㎡/月的物业费在江阴全市的物业费中算是中等水平。

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    楼盘解读

    周边楼盘

    • 长江南门御府

      城南 | 澄江街道 | 建面 128-310㎡ 洋房住宅毛坯2.12万
    • 长江天和

      城南 | 澄江街道 | 建面 126-170㎡ 洋房住宅毛坯1.8万
    • 中海·阅澄江

      城南 | 澄江街道 | 建面 78-205㎡ 洋房住宅精装2.8万
    • 澄江明月

      城南 | 澄江街道 | 建面 85-145㎡ 高层住宅精装1.85万
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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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