江阴市二手房过户税费标准详解
http://www.jy510.com 2018-05-03 55598次 字号:


在房屋交易中涉及的税费主要是契税、增值税及附加(营改增前为营业税,不再赘述)、个人所得税、土地增值税、印花税、产权登记费等,为方便网友了解交易中的各项收费,笔者下面分类讲述根据房屋类型不同,根据交易类型不同来分类说明税费标准(更新于2018年5月3日),大家也可以至房产网的实用工具频道中的二手房税费计算器计算各类税费(http://www.jy510.com/gtool.html)。

下面分别对各类房屋交易的相关费用进行解释,文中提到的各类收费仅供网友参考,不作为任何依据,建议大家在交易前咨询相关部门:

1、个人住宅房买卖的相关费用

2、个人非住宅买卖的相关费用

3、单位房买卖的相关费用

4、房屋赠与的相关费用

5、房屋继承的相关费用

6、房屋抵押的相关费用

7、商品房办证的相关费用

因目前办理网签、交税、过户均在同一窗口办理,故只需咨询一个窗口,电话:88027122

注:契税(不管何时签订买卖合同的商品房,一律按纳税义务试点申报时间为准。)

一、个人二手住宅房买卖收费情况:

1、产权证办证时间(房产证第二页右下角有时间)距今已超过五年的:

契税:分下面五种情况
第一种:个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积在90平米(含)

以下,1%的税率征收契税;

第二种:个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积在90平米以上,1.5%的税率征收契税;

第三种:个人购买家庭第二套改善性住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积在90平米(含)以下,1%的税率征收契税;

第四种:个人购买家庭第二套改善性住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积在90平米以上,2%的税率征收契税。

第五种:其他,3%税率。

增值税:免征;

个人所得税:如出售方名下只有此唯一住房,则免,否则收取评估价*1%的个人所得税或差价的20%。

土地增值税:个人住宅免征

产权登记费:80元/套 

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