提问者:张斌 提问时间:2020-05-25 问题分类:其 他
咨询内容:本人有一套世新家园的房子想和丈人青果花苑的房子对调,目前两套房子证上占比情况,世新家园(115平):我100%,青果花苑(110平):我老婆20%,我丈人80%。现考虑把世新的房子房产证上改为我老婆100%,青果花苑把我老婆的20%份额转给丈人,然后再将两套房产对调,最后目标是青果花苑我老婆100%,世新我丈人100%。现有几个问题:1.是按照以上的方式对调划算还是分别过户划算?2.关于房产对调办理流程、大概的费用和需要的
510回复:您好,因为两人房产对调时,契税税率是3%,这个税率是比较高的,尽管按差额计算,但如果两套房之间评估价差额比较大,反而契税会多交纳。这里面的情况比较复杂,实际情况需要实际对待。 感谢您对510房产网的关注!
回复时间:2020-05-26
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