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急售！南苑二村精装保养好，采光无遮挡，带朝南汽车库

担保真房源繁华地段近学校近公园

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86万

首付约39.81万月供约2,319元/月

税费各自承担咨询经纪人首付及贷款

6370元/㎡ 3室2厅2卫 135㎡

4/5层精装多层住宅

小区名称南苑二村在售25在租0

所在区域高新区 - 延陵东路南侧，创新大道东侧，水南路北侧地图

房源编号 9719624 (房源唯一标识)

有效期限 2024-03-25发布 2024-07-29 过期

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胡经理星光不动产

江阴市周庄镇光辉路72号

Ta的二手房34套

查看联系方式

86万

首付约39.81万月供约2,319元/月

税费各自承担

6370元/㎡ 3室2厅2卫 135㎡

4/5层精装多层住宅

小区：南苑二村

胡经理星光不动产

江阴市周庄镇光辉路72号

Ta的二手房34套

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基本信息

最后更新时间：2024-04-30

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向3朝南

建筑面积135㎡楼层4/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质拆迁安置房 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2024-03-25

房源特色

最后更新时间：2024-04-30

房源标签

繁华地段近学校近公园

核心卖点

核心卖点：山观吉麦隆旁毛坯大三房带朝南汽车库视野开阔小区介绍：旁边就是山观医院，边上有商场，公交车站，小区地理位置好，小区虽旧但管理好，小区即到南山大道，交通购物方便。税费解析：此房满五唯一房东这边只要出一个点的个税，客户这边首套房大于90平1.5的契税，两套房2个点的契税，三套房3个点的契税，购房3个点的契税目前为上限周边配套：恒隆购物商场吉麦隆商场山观医院邮政银行生活便利两公里就是蟠龙山实地公园

业主心态

业主很信任我，我能了解业主卖房的动态，目前市场交易量平稳，政策基本平稳，是市场触底入手的好时机，不要错过性价比高的房子，

服务介绍

本人从事房产行业数年，经验丰富，一切按照正规流程办理手续，公司有大量好房源，欢迎进我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，成交只是开始，我们的宗旨是：以客户为中心，为客户提供优质的服务，切实合理的方案，尽我们最大的努力帮助客户安家落户

房屋配套

床
电视
空调
冰箱
洗衣机
沙发
餐桌

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2024年04月更新）

本房源单价 6370 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.01%

本小区均价 6323 元/㎡

高新区片区均价 9499元/㎡

南苑二村成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2020.10.07	3室2厅	3/5层	136.35㎡	95万	6967元/㎡

查看更多成交记录>>

首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

39.81万

参考月供

2,319元/月

贷款金额

48万

参考税费(买方)

1.81万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

小区风貌

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小区资料

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南苑二村

南苑二村

房源数量在售25 在租0
建造年代 2007年
规划户数 1020户
小区类型拆迁安置房
车位个数 510
所属派出所城东派出所
开发商不详
所属社区山观社区
物业公司江阴凯顺物业管理有限公司
物业费 0.5元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

周边生活地图

地铁站，
公交站，
周边2公里，有0个商场和超市
附近2公里内有0所幼儿园和学校

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