一中，电梯房美丽华都90万，可贷款 79.85㎡ 90万 2室1厅1卫毛坯 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2024-05-06

基本属性

房屋户型2室1厅1卫朝向2朝南

建筑面积79.85㎡楼层17/17层

物业形态小高层住宅电梯2梯4户

产权性质拆迁安置房 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修毛坯 挂牌时间2023-08-26

房源特色

最后更新时间：2024-05-06

核心卖点

1.小区介绍：地理位置好，交通便捷，去哪都方便，周边配套完善，超市，商场，医院，菜市场，生活便捷，配套齐全，好房子值得入手！ 2.房屋买点：户型方正采光好，得房率高浪费面积小。 3.交通便利：小区门口多路公交，白天晚上直达市区，方便出行。

业主心态

房东近期考虑换房子，也很诚意出售，我与业主有过多面之交，也是个热情爽快之人，也算有缘，业主已委托我们代理此房

服务介绍

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询。二手房买卖，房屋租赁，贷款为主营业务的房产经纪公司。而我作为一名优秀的房产经纪人，可以为您提供非常专业的房产常识。对于江阴的房源小区也非常的熟悉。东方华府，爱家尊邸，江阴院子，敔山湾花园，西苑，蟠龙湾，香樟公馆，白鹭湾，团结家园，金童，双牌，壹号公馆，御峰，贯庄，美丽华都，新华，丽都，永安，翰庭，恒大御景，帝景，澄堡，花园，虹桥，五矿黄山湖，黄山华都，滨江，锦隆，大桥，颐河绿苑，文定，天鹤，绿园新村，定波，中北，剪金，环南小区，塔南美苑，梅园，新河湾，公园里，阳光假日，世新，碧桂园翡翠湾，金宸国际，银都花苑及学区房等多个楼盘都有出售新房代理等等多个新房相信我的专业，为您置业安家保驾护航

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2024年04月更新）

本房源单价 11271 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.19%

本小区均价 9488 元/㎡

城东片区均价 16945元/㎡

美丽华都成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2023.08.10	3室2厅	10/20层	132㎡	128万	9697元/㎡
2021.05.05	3室2厅	8/17层	133.23㎡	145.5万	10921元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

41.9万

参考月供

2,416元/月

贷款金额

50万

参考税费(买方)

1.9万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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美丽华都

房源数量在售99 在租11
建造年代 2015年
规划户数 1731户
小区类型拆迁安置房
车位个数 1430
所属派出所要塞派出所
开发商江阴市城镇建设综合开发有限公司
所属社区绮山社区
物业公司江苏华西物业管理有限公司江阴分公司
物业费 1.6元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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美丽华都位于澄杨路东、人民东路南、钢材市场西、果园路北侧。小区由江阴市城镇建设综合开发有限公司开发，于2015年建成，美丽华都又称贯庄三村，该小区类型为拆迁安置房，交付标准均为毛坯。小区面积户型有70㎡、90㎡、105㎡、125㎡、140㎡等。小区共有13幢，其中有1-2单元总高10楼，3-6、8-10、15-16、19-22、23-25、30-32单元总高17楼，27-29、34-36、39-40单元总高25楼，41-44单元总高27楼，54-57单元总高29楼，51-53单元总高30楼。小区西面为江阴高速路口与江阴绿道。小区内部配有健身娱乐设施，中心还设有小区广场。小区为封闭式小区，共设两个朝南出入口，居民出行相对比较通畅。 <<收起