一手推荐文定四村4楼81平82万可拎包入住位置好 81㎡ 82.8万 3室1厅1卫简装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2024-04-27

基本属性

房屋户型3室1厅1卫朝向2朝南

建筑面积81㎡楼层4/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修简装 挂牌时间2023-05-18

房源特色

最后更新时间：2024-04-27

核心卖点

此房真房实价，绝无虚假，本人实地看过，也和房东深入沟通过，可随时来电咨询或看房。房屋卖点：①、文定四村为要塞实验小学+一中学区，此房占几年学位；②、此房位于小区中心位置，中间户，非常安静 ③.为总高5楼的4楼，无任何对角对弄及漏水情况，采光、通风、视野都非常好；④.户型很好为南北通透，2个房间朝南，北面一个房间，客厅在中间；⑤、房东自住，保养挺好，可以拎包入住；⑥、看房非常方便，一手推荐，看中可议价。（如您觉得此房不合适也没关系，我们公司主做城区房子，房源非常齐全，还有大量其他的房源，您可联系我告诉您的购房需求，马上为您匹配合适房源，诚信、专业、安全、高效是我们的服务理念，并为您提供售后条龙服务，让您买房安心、省心！)

业主心态

房东有其他发展，很有诚意出售此房，产权清晰没有任何问题，可随时交易，看中可议价。

服务介绍

您好！我是江阴中州地产谈美华，我们公司是一家专业房产经纪公司，位于长江路30号。我从事房产经纪行业有5年时间，了解房产及贷款相关专业知识，对江阴的人文及各小区也非常了解，一直秉承热情、诚信、专业、高效的理念为各位朋友、广大客户提供最优质购房服务，不食差价、透明交易，并尽心提供最专业的贷款及售后服务，真诚欢迎各位随时向我咨询，咨询热线：13921360079（微信同号）

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2024年03月更新）

本房源单价 10222 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.15%

本小区均价 8888 元/㎡

城东片区均价 16945元/㎡

文定四村成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2021.09.10	2室1厅	1/5层	74㎡	105.38万	14241元/㎡
2021.08.18	2室1厅	1/5层	76.21㎡	113.8万	14932元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

38.55万

参考月供

2,223元/月

贷款金额

46万

参考税费(买方)

1.75万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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文定四村

房源数量在售33 在租10
建造年代 1994年
规划户数 754户
小区类型商品房小区
车位个数 360
所属派出所城中派出所
开发商江阴市良晨房地产开发有限公司
所属社区蒲桥社区
物业公司江阴市建设物业管理有限公司
物业费 0.25元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

文定四村位于延陵路以南，河北街以北，浦桥路以东。该小区分三个区域有老四村，新四村，南方公寓，老四村和新四村共有26幢，老四村是3-8幢，是拆迁安置房。新四村是1、2、9-26幢，是商品房。小区物业形态为多层，底楼为汽车库和自行车库，2-6楼均为住宅，外立面采用涂料为主，外观简洁明快，优雅时尚。小区配有健身器材，东、南、西边都有出口，进出方便。 <<收起